Wat zijn de verschillende soorten bouwwerken leningen?

Een constructie is de persoonlijke lening financiering voor de bouw of renovatie van een huis. Een lener kan verzoeken om financiële bijstand voor het voltooien van een huishouden project of vragen om een aanzienlijk bedrag aan geld om een huis te bouwen op een leeg stuk van het pand. Deze leningen zijn meestal bestemd om te worden korte-termijn leningen die zich alleen tijdens de bouwfase. Er zijn verschillende soorten van de bouw leningen beschikbaar, maar ze kunnen sterk variëren, afhankelijk van het bouwproject.

Een van de meest voorkomende vormen van leningen zijn een bouw-time sluiten leningen. Een eenmalige sluiten lening bij een financiële instelling leent een kredietnemer een vast bedrag aan geld uit te betalen tijdens de periode van de woningbouw. Bijvoorbeeld, als de geschatte doorlooptijd voor een huis te bouwen is een jaar, zal de kredietnemer in het algemeen maken 12 maandelijkse betalingen om de lening betaald door de tijd van het project is voltooid.

One-time sluiten leningen zijn leningen op korte termijn dat er een reeks rente hebben. Als de bouw langer duurt dan de lening overeenkomst bepaalt, kan de lener moeten boetes betalen. Zodra de woning is gebouwd, kan de kredietgever de lening omzetten in een lange-termijn hypotheek van de feitelijke betaling huis te financieren. De bouw lening wordt algemeen beschouwd als een betaald jaar van de hypotheek.

Een ander type van bouw lening is een nota wijziging lening. Deze lening is vergelijkbaar met een one-time sluiten lening in dat het kan worden omgezet in een hypotheek na het project klaar is. Een opmerking wijziging lening heeft meestal een betaling tarief dat begint klein en verhogingen van de prijs als de bouw wordt gedaan. Nadat het project is afgerond, kan de kredietnemer kiezen voor een nieuwe hypotheek betaling tarief dat is vergrendeld of variabele. Een vergrendelde betaling tarief blijft hetzelfde, zelfs als de waarde van het huis daalt, terwijl een variabele rente verstelbaar is, de huidige marktwaarde.

Een twee keer dicht constructie lening begint met een betalingsschema dat loont de bouwkosten op het moment dat het huis is voltooid. Zodra de bouw klaar is, kan een lener herfinanciering van een nieuwe hypotheek betaling plan in plaats van door te gaan met dezelfde percentages. Twee-time dicht bouw leningen worden meestal gebruikt voor de duurdere bouwprojecten, omdat de bouw betaling tarieven kunnen hoger zijn dan de lange termijn hypotheek betalingen moeten worden.

Sommige financiële instellingen bieden de bouw leningen gebaseerd op de specifieke soort project. Een lener kan gelden voor een korte termijn vervaardigd woningkrediet. Dit type van lening kan dekken van de kosten van levering voor het huis onderdelen uit een fabriek en de kosten van het hebben van het samen op een specifieke site. Er zijn nog andere gespecialiseerde bouwwerkzaamheden leningen voor log thuis en mobiele woningbouw ook.