Wat moet ik weten over het kopen van een Foreclosure?

kopen van een afscherming lijkt misschien een goed idee. Het is een manier om een goede woning krijgen op een geweldige prijs. Hoewel het onmogelijk is om een relatie met de vorige eigenaar te bouwen, de voordelen voor het kopen van een afscherming vaak groter dan dit kleine ongemak. Echter, het kopen van een afscherming is niet zo eenvoudig als het kopen van een ander huis, en speciale zorg moeten worden genomen.

In het normale verloop van het kopen van een huis, een van de eerste dingen die de meeste mensen doen is om een rondleiding door het huis. Dit is misschien niet een optie bij aankoop van een afscherming. Terwijl de potentiële koper kan worden gegeven gedetailleerde informatie over de plattegrond, thuis voorzieningen, vierkante lengte en het adres, de eerste keer dat de koper in het huis kan worden nadat hij of zij bezit neemt van het huis.

Zo kan de conditie van het huis zijn van primair belang voor alle potentiële kopers kijken naar de aanschaf van een afscherming. De huidige eigenaar van het pand kan niet zo geneigd-of als staat-voor onderhoud van het huis van de manier waarop het moet worden gehandhaafd. Als de verkoper geen potentiële voordeel bij de invoering geld of moeite in een huis kunnen zij niet houden ziet, kan er weinig stimulans om dit te doen.

In sommige gevallen kan de prijs van het huis zo goed dat dit is minder een probleem. Het huis kan nog steeds een goede deal, behalve in de slechtste omstandigheden. Toch is dit een potentieel probleem bij aankoop van een afscherming. In het ergste situaties de eigenaar afgeschermd kan worden op bitter en opzettelijk schade toebrengen aan de woning, zodat het onaanvaardbaar is om potentiële kopers.

Verder zijn de meeste kopers begrijpen dat het kopen van een afscherming: de woning wordt geleverd "as is . Dit betekent dat als het huis grote reparatie, voor of na het wordt verkocht nodig heeft, zal het aan de koper om het te doen. Er is weinig kans dat de vorige eigenaar zal zich verplicht voelen om te helpen in dergelijke omstandigheden. In de meeste gevallen kan de financiële situatie van de vorige eigenaren 'zodanig te zijn dat, zelfs als ze wilde helpen, ze waarschijnlijk niet zouden kunnen.

Nog een ding om in gedachten te houden bij het kopen van een afscherming is het recht van ontginning die is gereserveerd in sommige rechtsgebieden. Dit betekent dat, na het huis wordt verkocht, kan de vorige eigenaar eens naar het huis kopen voor dezelfde prijs die werd verkocht voor een bepaalde periode van tijd. Onder deze omstandigheid, indien de vorige eigenaar heeft besloten dit recht uit te oefenen, zou er niets aan de nieuwe eigenaar zou kunnen doen. Hoewel dit zeldzaam is, kan dat leiden tot grote conflicten. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van wat de wet is in hun staten of rechtsgebieden.