Wat is het verschil tussen en de beoordeling en een evaluatie?

onroerend goed waarden zijn verandert bijna dagelijks. Degenen die willen kopen of verkopen eigendom moet vertrouwen op een test van de waarde van het onroerend goed tot een bepaald bedrag aan te bieden of de vraag naar een stuk onroerend goed te bepalen. De waarde van een specifieke eigenschap wordt bepaald door zowel een beoordeling en een beoordeling. De twee evaluatiemethoden zijn echter heel verschillend in hun doelstellingen en in hun onderneming.

Een evaluatie is een instrument dat wordt gebruikt door een gemeentelijke overheid het bepalen van de gemiddelde waarde van een eigendom en wordt gebruikt voor het heffen van belasting op onroerende goederen op een eerlijke manier. Assessoren kunnen zijn van een licentie taxateurs, maar voor de beoordeling doeleinden, eigenlijk geen vergunning is vereist. De meeste van het onderzoek een beoordelaar en bevindingen zijn afkomstig uit openbare bestanden op een terrein. Veel van de informatie die in de belastbare geschatte waarde van het pand is verouderd, en in sommige gevallen, gewoon verkeerd. Woning evaluaties voor fiscale doeleinden worden doorgaans uitgevoerd tijdens specifieke perioden, with10 jaar het gemiddelde bedrag van de tijd tussen de evaluaties.

Echter, als verbeteringen worden aangebracht in een pand, kan de gemeentelijke auditor bezoek het pand op basis van, bijvoorbeeld, een herziening van de bouwvergunningen afgegeven voor dergelijke verbeteringen. Uiteraard, hoe meer een woning waard is, maar hoe hoger de geschatte waarde, en het meer is belast. Helaas, de onnauwkeurigheden inherent aan het proces van beoordeling vaak betekent dat eigenschappen zijn over-of ondergewaardeerd, wat leidt tot belasting ongerechtigheden die moeilijk zijn en vaak duur op te lossen.

Een beoordeling, aan de andere kant, is een veel meer gedetailleerd onderzoek van de fysische eigenschap zelf. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door een erkende, professionele taxateur die heel vaak te maken van schetsen, foto's nemen van, en schrijf een gedetailleerde lijst van goede en slechte aspecten van het onroerend goed. Een beoordeling zal plaatsvinden op elk moment op verzoek door een van beide, of meestal beiden, de koper en verkoper van een woning.

Omdat de beoordeling van het pand is zo veel meer omvattend en tijdige dan is een beoordeling, zijn geldschieters wezen nodig om de resultaten van een evaluatie te gebruiken om de bedragen en voorwaarden van een hypothecaire lening te schrijven. Een taxatiewaarde kan, heel vaak worden aangevraagd door een eigenschap verkoper, als goed. De verkoper kan zo een idee krijgen van hoeveel geld redelijk zou zijn om te vragen om het onroerend goed. Zonder twijfel de meest accurate en actuele bepaling van de waarde van een stuk eigendom voor koper en verkoper is een beoordeling.